Nuova Gamec, al via il bando per ristorante panoramico e caffetteria: concessione fino a sei anni

Bergamo. Il Comune di Bergamo ha pubblicato il bando per l’assegnazione in concessione di due spazi destinati ad attività di ristorazione e accoglienza all’interno della nuova sede della Gamec, ricavata nell’ex Palazzetto dello Sport di via Pitentino. L’obiettivo è individuare un operatore capace di sviluppare servizi di somministrazione, intrattenimento ed eventi in dialogo con la vocazione culturale della Galleria d’Arte Moderna e Contemporanea.

Le domande dovranno essere presentate entro le ore 23 del 24 luglio 2026 attraverso il portale del Comune di Bergamo. Il sopralluogo è obbligatorio e dovrà essere concordato con il Servizio Patrimonio e Logistica Interna. L’apertura delle offerte è fissata per il 30 luglio.

La procedura riguarda due spazi distinti. Il primo è collocato al terzo piano dell’edificio e sarà destinato a ristorante, bistrot panoramico, roof lounge bar e spazio polifunzionale per eventi. L’area dispone di circa 486 metri quadrati coperti e di una terrazza panoramica di circa 920 metri quadrati, utilizzabile anche indipendentemente dagli orari di apertura del museo. Per questo locale il Comune e la Gamec si riservano la possibilità di utilizzo per 50 giornate all’anno dedicate a eventi pubblici.

Il secondo spazio si trova al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 427 metri quadrati. Potrà ospitare attività di somministrazione di alimenti e bevande come caffetteria, lounge bar, bistrot, enoteca o caffetteria letteraria. I partecipanti potranno candidarsi per l’intera superficie oppure per una porzione minima di 150 metri quadrati.

Il bando non comprende le aree esterne dell’edificio. Eventuali dehors o occupazioni di suolo pubblico dovranno essere autorizzati separatamente dagli uffici comunali competenti e saranno a totale carico dell’aggiudicatario.

Dopo l’assegnazione definitiva, il concessionario potrà destinare una parte dei locali al bookshop della Gamec. Tale scelta non comporterà alcuna riduzione del canone né agevolazioni sui costi delle utenze, che resteranno interamente a carico del gestore.

La concessione avrà una durata di sei anni, con possibilità di rinnovo. Il canone annuo posto a base di gara è di 64 mila euro per il locale al terzo piano e di 112 euro al metro quadrato per quello al piano terra. Per favorire l’avvio delle attività è prevista una riduzione del 10% per i primi due anni, con un canone pari a 57.600 euro annui per il terzo piano e a 100,80 euro al metro quadrato per il piano terra.

Le offerte saranno valutate secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa. Dei 100 punti complessivi disponibili, 70 saranno attribuiti alla proposta tecnica e 30 a quella economica. Tra gli elementi di maggiore rilievo figurano la qualità del progetto gestionale, la coerenza con l’identità culturale della Gamec, la capacità di creare relazioni con il territorio, la sostenibilità economica e il valore della proposta enogastronomica.

Le planimetrie allegate al bando non definiscono in modo definitivo la distribuzione interna degli spazi. L’Amministrazione comunale si riserva infatti la possibilità di concordare con il futuro concessionario modifiche non sostanziali alla configurazione dei locali, purché compatibili con il progetto complessivo della nuova sede museale e realizzate senza costi aggiuntivi per il Comune.

Tutti gli eventuali interventi migliorativi, così come gli arredi, gli allestimenti e le attrezzature necessarie allo svolgimento dell’attività, saranno a carico del concessionario. Al termine della concessione, le migliorie realizzate resteranno acquisite al patrimonio comunale senza diritto ad alcun rimborso, salvo diversa richiesta dell’Amministrazione di ripristinare lo stato originario dei locali.

Entro 90 giorni dall’aggiudicazione sarà inoltre possibile presentare le soluzioni progettuali definitive per l’avvio delle attività.