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Il decreto Milleproroghe 2023 ha prorogata fino al 31 dicembre 2024 la misura, introdotta originariamente dal decreto-legge Sostegni-bis
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato il Principio di Diritto n. 5/2024, fornendo importanti precisazioni sull’agevolazione “prima casa under 36”. Il decreto Milleproroghe 2023 (Dl n. 215/2023) ha infatti prorogata fino al 31 dicembre 2024 la misura, introdotta originariamente dal decreto-legge Sostegni-bis (Dl n. 73/2021).
Dettagli della Proroga
L’agevolazione consente ai giovani sotto i 36 anni con un ISEE non superiore a 40.000 euro annui di beneficiare dell’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per l’acquisto della prima casa. Originariamente, questa agevolazione era valida per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023. Tuttavia, con la proroga, è ora applicabile anche agli atti definitivi stipulati entro il 31 dicembre 2024, a condizione che il contratto preliminare sia stato sottoscritto e registrato entro il 31 dicembre 2023.
Condizioni per l’Accesso
Per accedere all’agevolazione, è fondamentale che il contratto preliminare d’acquisto sia stato sottoscritto e registrato entro la fine del 2023. Questo significa che anche i contratti preliminari stipulati prima dell’entrata in vigore della norma originaria possono beneficiare dell’agevolazione, purché rispettino la scadenza del 31 dicembre 2023.
Implicazioni per i Giovani Acquirenti
Questa proroga rappresenta un’opportunità significativa per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa. L’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale riduce notevolmente i costi associati all’acquisto di un immobile, facilitando l’accesso alla proprietà abitativa per i giovani con redditi più bassi.
In conclusione, il Principio di Diritto n. 5/2024 dell’Agenzia delle Entrate chiarisce e conferma l’estensione temporale dell’agevolazione “prima casa under 36”, offrendo un importante supporto ai giovani acquirenti fino alla fine del 2024. È essenziale che i potenziali beneficiari si assicurino di rispettare tutte le condizioni previste per poter usufruire di questa opportunità.