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Prorogato il bonus locazione per immobili commerciali: a chi spetta - BergamoNews

Fisco Facile

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Prorogato il bonus locazione per immobili commerciali: a chi spetta

E come si potrà utilizzare

L’articolo 4 del decreto Sostegni Bis è intervenuto sul credito d’imposta relativo alla locazione di immobili a uso “commerciale”. Tale credito viene:

– prorogato fino al 31/07/2021, per le imprese turistico-ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator, con le vecchie modalità di calcolo;

– esteso per i mesi da gennaio a maggio 2021, a nuove condizioni, a favore di tutti gli altri soggetti.

Il bonus locazioni per i mesi da gennaio a maggio 2021 spetta:

– ai soggetti esercenti attività di impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 15 milioni di euro;

– agli enti non commerciali, compresi gli enti del terzo settore e gli enti religiosi riconosciuti.

Con riferimento alle mensilità oggetto del bonus locazioni 2021, la misura del credito può essere pari a:

– 60% dell’ammontare mensile dei canoni di locazione, leasing;

– 30% dei canoni relativi ai contratti di servizi a prestazioni complesse o affitto d’azienda, comprensivi di almeno un immobile ad uso non abitativo destinato allo svolgimento dell’attività.

Le imprese possono accedere al credito per i primi cinque mesi del 2021 solo se:

– hanno ricavi e compensi 2019 inferiori a 5 milioni;

– i ricavi medi mensili dell’anno pandemico (01.04.2020- 31.03.2021) sono calati almeno del 30% rispetto alla media mensile del fatturato e dei corrispettivi dell’anno pre-pandemia (01.04.2019- 31.03.2020). Il calo del fatturato non deve essere più verificato mese per mese, bensì sull’ammontare medio mensile del fatturato dei periodi di riferimento.

Il credito di imposta potrà essere utilizzato:

– direttamente in compensazione nel modello F24 esclusivamente tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate;

– utilizzarlo nella dichiarazione dei redditi relativo al periodo d’imposta di sostenimento della spesa;

– ceduto al locatore o a soggetti terzi attraverso apposito modello messo a disposizione sulla propria piattaforma di Fisco On Line.

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