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Riscaldamento centralizzato addio: entro fine anno obbligo di valvole termostatiche nei condomini

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La stagione termica 2016/2017 è ormai alle porte così come l’obbligo di installare sui termosifoni di ciascuna unità immobiliare contabilizzatori individuali o altri sistemi per misurare il consumo effettivo di energia utilizzata per la produzione di calore, raffrescamento o acqua calda e contabilizzarlo per tutti i condomini serviti da un sistema centralizzato di riscaldamento/teleriscaldamento o raffrescamento. La scadenza prevista dal Decreto Legislativo 141/2016, che integra il D.lgs. 102/2014 con cui l’Italia ha recepito la Direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, è fissata al 31 dicembre 2016, termine ultimo che gli amministratori condominiali di Anaci hanno ben presente: non è un caso infatti che, proprio a questo tema, siano stati dedicati fin dal 2011 numerosi convegni e approfondimenti da parte di tecnici e legali del «sistema Anaci» per aggiornare gli iscritti sulle continue modifiche legate a questo argomento. Il criterio della ripartizione dei costi è un principio secondo il quale ogni utente paga in base a quanto consuma e non solo in base alle tabelle millesimali condominiali.

La responsabilità dell’installazione è a cura dei proprietari degli appartamenti che, in caso di inadempimento, saranno multati a meno che l’installazione non sia tecnicamente impossibile. Le sanzioni vanno da 500 a 2.500 euro in base alle disposizioni delle diverse Regioni, oltre alla diffida a provvedere alla regolarizzazione dell’impianto condominiale entro il termine di 45 giorni dalla data della contestazione. Se l’installazione spetta al proprietario, il legislatore ha precisato che il soggetto tenuto all’installazione del contatore di fornitura è il distributore nella sua qualità di «esercente dell’attività di misura». «I contatori dovranno riflettere con precisione il consumo effettivo e fornire informazioni sul tempo di utilizzo dell’energia e sulle relative fasce temporali – sottolinea Agostino Manzoni, presidente di Anaci Bergamo -. È compito dell’Autorità per l’energia elettrica, il gas e il sistema idrico, provvedere affinché i distributori assicurino che, sin dal momento dell’installazione dei contatori di fornitura, i clienti finali ottengano informazioni adeguate con riferimento alla lettura dei dati e al monitoraggio del consumo energetico».

Questa e tante altre novità in materia di contabilizzazione e termoregolazione sono da tempo al centro dell’agenda di Anaci che lo scorso luglio, nella sede nazionale a Roma, ha organizzato un tavolo tecnico insieme alle principali associazioni del settore e agli ordini professionali per far luce sulle integrazioni introdotte dal Decreto legislativo 141/2016 al Decreto legislativo del 2014. Per l’occasione è stato anche sottoscritto un documento esplicativo che sarà reso pubblico a vantaggio di tutti gli interessati.

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