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Residenze con servizi per anziani: progetto Immobiliare Percassi e Domitys

Partnership tra Immobiliare Percassi e il gruppo Domitys (Aegide): sbarca in Italia, a Bergamo, un nuovo modello abitativo di locazione con servizi per anziani autosufficienti.

Immobiliare Percassi e Domitys (Aegide) hanno sottoscritto un accordo di partnership per lo sviluppo di un innovativo progetto, le “Residenze con Servizi per Anziani”, dedicato alla terza età, che sarà realizzato a Bergamo, per rispondere ad una nuova esigenza abitativa – radicalmente diversa da quella delle case di riposo o delle RSA – derivante dai cambiamenti sociali e già emersa da tempo oltralpe.

L’operazione prevede lo sviluppo e la successiva messa a reddito dell’intero immobile da parte di “Broseta Due”, società partecipata da Immobiliare Percassi e proprietaria delle aree, mediante la concessione in locazione del complesso per una durata di 18 anni a Domitys, che, a sua volta, gestirà le residenze locando le singole unità immobiliari ai clienti senior ed offrendo loro pacchetti di servizi complementari.

Questo modello – il cui target di mercato è quello della terza età attiva e in salute oramai affermatasi come destinatario di offerte dedicate – coniuga l’autonomia garantita da una locazione residenziale con la comodità fornita da una gamma di servizi opzionali quali benessere, attività di socializzazione, piscina, palestra, ristorante e bar.  

Il progetto, a cura dell’architetto Mauro Piantelli dello Studio De8 di Bergamo, prevede la costruzione nell’area ex Cesalpinia – già oggetto della prima fase di un importante progetto di riqualificazione urbana denominato “Quartoverde”, con abitazioni e giardini, in prossimità di servizi e negozi a due passi dal centro della città – di due edifici per una superficie complessiva di circa 6.000 metri quadrati con la creazione di oltre 120 appartamenti di dimensioni contenute concessi in affitto, collegati al piano terra da una piastra di circa 1.000 metri quadrati che ospiterà le attività dedicate ai servizi per i clienti.

Con il varo della partnership può avere inizio l’iter per le autorizzazioni comunali necessarie, con l’obiettivo di iniziare i lavori di costruzione nei primi mesi del 2016 e di rendere la residenza operativa a partire dalla primavera 2018. Nella conclusione dell’importante accordo Immobiliare Percassi è stata assistita dagli avvocati Federico Caffi e Ilaria Aiazzi, rispettivamente partner e associate dello Studio Caffi Maroncelli e Associati, e il gruppo Domitys dall’avvocato Simone Monesi, partner dello studio Osborne e Clarke.

“Siamo soddisfatti dell’accordo concluso e crediamo che attraverso la collaborazione con partners di standing internazionale come Domitys (Aegide) e Nexity la città di Bergamo potrà beneficiare di una struttura innovativa, la prima in Italia, acquisendo visibilità nel panorama europeo e proponendosi come modello di riferimento nel panorama nazionale” dichiara Francesco Percassi, Presidente e Amministratore Delegato di Immobiliare Percassi.

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